主题："桃村组团——烟台未来城"一个城铁车站带活一片新城
- 发表于2014-03-20
泰莱桃村国际城将来发展不错
- 发表于2014-03-20
发展潜力还挺大的
- 发表于2014-03-20
不错
- 发表于2014-03-20
- 发表于2014-03-20
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- 发表于2014-03-20
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- 发表于2014-03-21
- 发表于2014-03-21
- 发表于2014-03-21
在西安生活72年，家住大车家巷的鲁迁老人和这座城市一起成长。在这个需要靠轮椅出行的老人眼里，近年来的西安更加成熟，更加方便。“我感触最深的就是，城市里的无障碍设施越来越多，也越来越人性化。”
台阶变坡道 坐轮椅出行更方便
“身体好时不觉得怎样，可当你腿脚不便时就会渴望那种关怀。”老人告诉记者，20多年前，自己生病住院期间小腿肌肉萎缩，那之后就只能依靠拐杖和轮椅生活了。也正是从那时起，他对这座城市充满渴望，希望家乡在发展时能够将眼光更多地放在像他一样的人身上。
“说起来倒是件小事，但我却体会到了这一点。”今年5月的一天，老人突然发起高烧，儿子用轮椅推他去第一人民医院就诊，一路上除了家门外一楼的两个台阶外，从家属院到医院，一路畅通无阻。家属院门口、医院门前的台阶都变成了缓坡，轮椅很容易通过。医院也为残疾人设置了绿色通道，上下楼梯十分方便。而以前，他曾在雨天在医院门口摔过跤，被人抬到医院；院子里的老人也曾被家属院门前的台阶绊倒。
城市细微变化 感动七旬老人
“桃村组团——烟台未来城”之五
一个城铁车站带活一片新城
烟台向南，剑指桃村！
如同从苏州昆山至上海仅需8分钟一样，青烟威荣城铁即将建成通车，从桃村至烟台，同样仅需“8分钟”。这8分钟，让桃村的明天插上了腾飞的翅膀。
刚刚闭幕的“中央城镇化工作会议”，再一次给桃村注入了成长的雨露：会议提出“鼓励部分地区打造城市群”、“大力发展城镇化”、“让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁”……
站在不断叠加的历史机遇面前，望得见山、看得见水的桃村，将迎来又一千载难逢的发展机遇。
一分钟，成就桃村大未来
从地图上看，蓝烟铁路、桃威铁路以及未来的城铁、高铁交汇处，是一个大大的“桃”。从青岛至荣城，七个大站中，桃村，是胶东地区唯一的乡镇级城铁大站。城铁规划中，将桃村设为胶东腹地最为重要的一个节点：在此设立“桃村北站”，并停留1分钟，而每5分钟一班的轻轨列车，均在此停留。
桃村与烟台的距离大约是50公里，开车不到一个小时，城铁仅需8分钟，停靠1分钟。正是有了这1分钟，在此生活的人，将生活圈延伸到50公里之外，不是梦想，而是美好的现实规划。
青荣城际铁路，从青岛修到桃村61.5公里，总投资36.2个亿，其中22公里的路基已基本完工，10座隧道已贯通9座，预计今年完工。此外，还将建设41座大桥，约合28.5公里；有了这些桥梁、隧道，才得以造就传奇的8分钟通向中心城的“高速”。
一座城，实现平价居住梦
“农村经济发展了，镇稳；生态与稳定又引来大量投资，镇强；便捷交通，让桃村经济发展可持续，镇活。”桃村镇党委书记刘智勇说，铁路交通，加上国道204线、省道文山线、烟凤路，构成了桃村陆路交通网。威海机场、烟台机场，构成了桃村空中交通网，桃村的未来还会“沉寂”吗？
目前，桃村已完成了水、电、暖、气、路、污等基础工程设施的配套与建设，学校、医院、银行、网络通讯等配套设施亦日趋完善。“桃村的农民生活已与主城区生活无异”。
这也意味着，通过建设，桃村不再只是一个镇，城区框架正因轻轨全部打开，已然成为烟台的另一个中心“城”。
桃村的崛起，让土地资源极为稀缺的烟台主城区有了更广泛的空间，因为，在城市腹地，没有哪个地方能拥有像桃村那么极具优势的土地资源和近城便利。尤其是今年在建的大体量城市综合体———泰莱·桃村国际城，将会形成巨大的虹吸效应。
不仅如此，桃村基础设施的“完全城市化”，将成为烟台又一个招商引资和开发建设的热土，也是促进区域经济增长的新亮点。与之相呼应的是，烟台城区规划中的“一城两翼”中的南翼扩张，城郊已开始向桃村要地，桃村势必成为烟台待开发的最后一块“黄金宝地”。
面对这种发展，山东工商学院经济院副院长王发明阐述：目前烟台五区房价，其中芝罘区达8000元以上，莱山区更是到了9000元甚至过万，可望不可及；黄务房价也达到了每平方米7000元左右，而桃村每平方米3000元的房价，给人以时光倒流的错觉。让每一位老百姓，都能买得起，住得上。“随着进城仅需8分钟，桃村的投资前景大有可期。”
“泰莱·桃村国际城、清泉阳光、桃源御景等小区正在抓紧建设。完成了镇区道路改造和硬化，初步构建起交通顺畅、景观靓丽的‘十纵十横’的格局，为加快发展奠定了基础。完善城镇管理机制，使城镇环境得到了有效的改善，打造了整洁优美的城镇形象。桃村的定位很清晰，就是要打造烟台的卫星城，且是生态花园式的卫星城，在城际轻轨正式开通之时，桃村将成为开发商、大财团争相竞驻的热地。”
一个机遇，投资洼地正崛起
3年前，殷毓文曾来桃村进行过考察。他认为，桃村的交通优势，地理位置，完全可以支撑起一个中等城市的框架。尽管当时还没有“卫星城”的概念，但看到山清水秀的桃村，他觉得比江西的许多地方更宜居。
“这里山清水秀，四季分明，气候宜人，冷也不是冷得出奇，热也不会热得难熬。”殷毓文说，正是那个舒爽的夏季，他将投资目光锁定了桃村。
选择桃村的另一番心思是，桃村位于烟台、青岛两大城市圈的中间节点，其次又是莱阳、招远、乳山、福山这6个县市的中心点，距上述县市的距离均在五六十公里之内。在这个距离上，桃村是讨巧的，外部的发展可以向桃村辐射，桃村往外走也最为经济。
这是殷毓文心里打的“桃村区位谱”。另一个谱就是自己的“经济账”。
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“桃村，水、电、暖、气、污一应俱全，学校、医院、通讯、银行配套齐全，就连WIFI信号都很强。在此投资，地价便宜，生活配套不操心，作为地产商只算自己的建筑成本账就可以了。”殷毓文说，“桃村现在不大，将来肯定会大”。
这不，投资方略刚刚敲定，烟青威荣城际轻轨建设开始了。距烟台的“8分钟”，让他成竹在胸。
“仅桃村，人均收入就达3万元。这个数字集中在一个镇上，你说发展潜力有多大？你说投资性价比有多高？”殷毓文用两个反问，表达了他的信心。
生态桃村厚积薄发，引来了台湾农民创业园，6家葡萄酒庄园，同时也引来了300多个生态工业项目。泰莱·桃村国际城强势加入，更加带动了桃村的强劲发展，极大地提高了桃村的宜居价值。作为高品质国际生态园区，在清阳河畔，多层、小高层建筑户型错落有致，酒吧、美食购物街等风格建筑交相辉映，构成了层次丰富、充满活力的休闲之城，城阳河向南的一步跨越，开辟了前进20年的无限动力，成为桃村里程碑式新地标。
对桃村的未来，鲁东大学环渤海发展研究院副院长刘良忠也十分关注。长期研究环渤海区域经济发展的他认为，桃村的先天优势与国家战略高度契合，势必催生出“桃村城”。
“青山绿水的生态桃村，在建设生态城、卫星城的当口，幸运地站在历史机遇的潮头，只要顺势而为，便能水到渠成。”刘良忠如是说。
泰莱·桃村国际城殷毓文认为桃村的交通优势，地理位置，完全可以支撑起一个中等城市的框架。
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